Nos casos de imóveis de herança, imóveis comprados por “contrato de gaveta”, morte do vendedor, imóvel que nunca teve registro, perder o contato com o antigo proprietário, vendedor que sumiu, imóvel necessitando de desmembramento, entre outros. 

 Enfim, se seu nome não consta no Cartório de Imóveis de sua cidade, você não é o dono!

O Art. 1.227 do Código Civil Brasileiro determina que “os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por ato entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis”. Portanto,  não existem garantias para imóveis sem matrícula, sem seu nome constar nele, não tem como afirmar que te pertence.

E quem te vendeu, continua sendo o proprietário do imóvel. Podendo o imóvel ser por exemplo, alvo de penhora judicial para quitar dívidas do antigo dono, pois para efeitos legais o vendedor, quem é o proprietário do bem.

além de atualizações legislativas pertinentes.

Não pode deixar para os filhos, cônjuge ou parentes como herança. Deixará na verdade, problemas aos herdeiros depois de seu falecimento.

Você sabia que um imóvel sem escritura possui uma  grande desvalorização no seu valor?  Imóvel irregular perde o valor em aproximadamente 50% do valor de mercado.

ser auxiliados por um advogado especializado em Direito de Família.

Não pode vender o imóvel, nem pedir financiamento bancário e dar em garantia;

Um advogado analisará o caso concreto e terá a melhor solução para resolver o problema, optando pelo caminho mais prático e eficaz para seu cliente no judicial ou no extrajudicial. E precisa ser um advogado com experiência nesse tipo de regularização, que fará os procedimentos necessários para a legalização do imóvel.